Jak zdraží zvýšení DPH rekonstrukci domu a stavební práce?

Chystaná změna sazeb DPH může dost výrazně ovlivnit rozpočet. Snížená sazba daně od ledna příštího roku vzroste z 10 procent na 14, o rok později zřejmě až na 17,5 procenta.

Platí to však jen v případě, že si práce objednáte u stavební firmy. Nižší sazba DPH se vztahuje na materiál, jen pokud si zároveň zaplatíte i stavební práce. Když kupujete materiál sami třeba v obchodě, sazba DPH je 20 procent, tato vyšší sazba se příští rok měnit nebude. Nakoupit si stavební materiál do zásoby tedy nemá smysl.

U rekonstrukcí bytů nebo rodinných domů je nižší sazba DPH téměř vždy 10%, včetně zateplování, výměny oken, nástaveb či přístaveb. Netýká se to však nástaveb a přístaveb, v nichž vznikne nový byt s plochou větší než 120 metrů čtverečních, a rekonstrukcí nebytových prostor.
(ilustrační snímek)
Sazby DPH a jejich očekávaný vývoj

- do konce roku 2011 – platí základní sazba DPH 20 %, snížená sazba je 10 %.
- od ledna 2012 – základní sazba zůstane na 20 %, snížená sazba bude 14 %, vzroste o 4 %.
- od ledna 2013 – obě sazby se sjednotí na 17,5 %, tedy základní sazba klesne o 2,5 %, ta snížená vzroste o další 3,5 %. Ve srovnání s rokem 2011 služby a výrobky ve snížené sazbě podraží celkem o 7,5 %.

Nižší sazba se platí  při rekonstrukcích v bytových domech. Vztahuje se i na opravy společných částí domů a příslušenství domu i jednotlivých bytů. To znamená třeba chodby, sklepy, výtahy či garáže. Dalším případem je rekonstrukce nějaké budovy, která dříve sloužila třeba jako továrna či garáž, na stavbu pro sociální bydlení.

Zdroj: http://bydleni.idnes.cz/jak-zdrazi-zvyseni-dph-stavbu-domu-ale-i-rekonstrukci-bytu-po2-/stavba.aspx?c=A110627_171728_stavba_rez